¿Qué hacer si la tasación es baja?
La tasación de una propiedad es un proceso fundamental al momento de comprar o vender una vivienda. Sin embargo, en ocasiones puede suceder que la tasación sea más baja de lo esperado, lo cual fasación generar complicaciones y dudas sobre cómo proceder.
TASACIÓN bancaria MENOR al valor de COMPRA ¿Qué hago? 🔘 Ximena Sepúlveda
En este artículo, te presentamos algunos consejos hcer qué hacer si te encuentras en esta situación.
1. Analiza el informe de tasación
Lo primero que debes hacer es analizar detenidamente el informe de tasación de la propiedad.
Revisa los criterios utilizados por el tasador, así como las características y condiciones evaluadas. Es importante entender los motivos por los cuales la tasación resultó baja para poder tomar decisiones fundamentadas.
2.
Verifica la precisión de los datos
Es posible que haya ocurrido un error en la recopilación de datos o que se haya pasado por alto alguna información relevante en el proceso de tasación. Verifica que los datos proporcionados sean correctos y ee a todas las características de la propiedad.
Si encuentras alguna discrepancia, puedes solicitar una revisión.
3. Consulta a otro tasador
Si tienes dudas sobre la tasación realizada, es recomendable consultar a otro tasador independiente.
Obtén una segunda opinión para obtener una tassción más precisa del valor de la propiedad. Compara ambos informes y evalúa si existen diferencias significativas.
4. Negocia con el comprador o vendedor
En caso de que la tasación sea baja y estés en proceso de compra o venta, es importante comunicarlo a la otra parte.
Explícales la situación y negocia posibles soluciones, como una reducción en el precio de venta o ajustar las condiciones de financiamiento. El objetivo es encontrar un acuerdo mutuamente beneficioso.
5. Considera esperar o buscar otras opciones
Si no llegas a un acuerdo satisfactorio o no estás dispuesto a modificar las condiciones, puedes considerar esperar y mantener la propiedad en el haver por un tiempo.
Nuestra tasación de pisos online se realiza en 5 sencillos pasos sin necesidad de salir de casa. Asimismo, si tienes tiempo, te aconsejamos leer este artículo , en el que explicamos qué puedes hacer si sufres una tasación baja por culpa del coronavirus. No te fies nada de Tinsa y menos de su filial Taxo, muy mala experiencia con ellos, me cobraron por valorar una empresa y el informe era un texto copiado de internet o sea no analizaron nada y al pedir aclaración desaparecieron. Hay diversos criterios a la hora de tasar una propiedad. Factores que restan: Planta del piso. Visto lo visto que no han tomado en cuenta los metros reales y que la comparativa no ha sido adecuada , puedes plantearte la opción de reclamar que te revisen el informe de tasación. Por ejemplo, en un entorno de urbanizaciones, la vivienda ubicada en una comunidad sin servicios deportivos ve devaluado su valor. Tenemos que destacar que en este caso podemos, respetando los plazos, presentar una tasación pericial contradictoria.También es baua explorar otras opciones, como buscar nuevos compradores o evaluar la posibilidad de realizar mejoras en la propiedad para aumentar su valor.
En conclusión, si te enfrentas a una tasación baja, es importante ser proactivo y tomar medidas para resolver la situación de la mejor manera posible. Analiza el informe, verifica la precisión de los datos, obtén una segunda opinión, negocia con la otra parte y considera alternativas.
La Tasación de Vivienda. Claves, tipologías, métodos y finalidad.Recuerda que la tasación es solo una referencia del valor de la propiedad y no determina su precio final.
